不同等级的验房师报考条件不一样，具体如下：
1、初级专业人才注册基础条件（助理验房师）：
(1)高中毕业(或同等学历)在相关专业职位工作3年以上的人员；
(2)大专学历(或同等学历)，本专业职位工作2年以上；
(3)本科及以上学历，本专业职位工作1年以上；
(4)本专业硕士学位。
2、中级专业人才注册基础条件(验房师)：
(1)在职企业相关专业职位工作5年以上人员
(2)大专学历(或同等学历)，本专业职位工作4年以上；
(3)本科及以上学历，本专业职位工作2年以上；
(4)本专业或相关专业硕士学位，本专业职位工作1年以上。
3、高级专业人才注册基础条件(高级验房师)：
(1)在职企业相关专业职位工作7年以上人员；
(2)大专学历(或同等学历)，本专业职位工作6年以上；
(3)本科及以上学历，本专业职位工作5年以上；
(4)本专业或相关专业硕士学位，本专业职位工作3年以上。
