学校大建新校区 约克居民担心治安物业价值

高考君
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2023-03-01

学校大建新校区 约克居民担心治安物业价值

约克大学与辛力加学院合作在约克区万锦市开设的新分校,预计在2018年动土,但有居民担心会有大量学生涌 入附近社区租屋,影响当地物业价值和衍生不少治安问题。居住在附近的华裔居民忧虑当地社区会变成另一个约克大学的翻版,周边的住宅几乎全部改为出租屋。居 民表示,当初选择搬到当地居住,相信物业会升值;但如果约克大学分校导致附近「沦陷」为出租屋区,担心令地价不升反跌。

约大发展公司总裁浦 伟士(Bud Purves)指出,万锦分校的绝大部分学生将会通学,但也要顾及一些喜欢住在大学附近学生的需要。大学希望与市政府合作,找出一个两全其美的解决方案,既能满足学生租住的需要,也不影响校园周围住宅社区的环境。他强调,大学极不想看见大堆分租屋(Rooming House)出现的情况。现时正寻找发展商协助兴建私人的学生出租单位,并且与市政府商讨有关学生租屋的土地用途方面的市政附例。
约克大学的新分 校将毗邻青年会和泛美运动会中心,有居住在附近的华裔居民忧虑社区会变成另一个约克大学的「翻版」,周边的住宅几乎全部改为出租屋。居民表示,当初选择搬 到当地,是因为看中「万锦市中心区」(Markham Downtown)的发展计划,相信物业会升值;但如果约克大学分校导致附近「沦陷」为出租屋区,将令地价不升反跌。
业主有权拒市府职员进入
另外,有居民质疑说,约克大学应该有全面的计划,设立学生宿舍或一些专门租给学生的公寓大厦。如果是普通房屋或镇屋被改作分租屋,治安问题是一大隐忧。现时约克大学校园和附近社区,不时发生事故,学生也感到不安。
居住在在窝顿大道夹士刁斯大道附近的Bill Van Garganis表示,他在过去18个月以来一直要求市政府采取行动对付靠近寓所的一间分租屋,但问题至今仍未解决。他关注到约大在万锦市开分校,势必令分租屋问题更为严重。
万锦市府附例服务部经理亚历山大(Chris Alexander)指出,取缔分租屋只能够检控业主违反城市规划附例,但最大的困难是入屋。当业主有权拒绝让市政府职员进入,唯有向法庭申请搜查令才可以到怀疑是分租屋的物业进行调查。他估计,随着约大而来的是万锦市将出现「分摊式租屋」(House Splitting),即几名学生共同承租一间屋。这种方式是完全合法。

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