非居民物业费的计算公式为：非居民物业费=物业费单价×房屋建筑面积×月数，其中物业费单价的收费标准没有统一的规定，因此只能以非居民与物业管理处所签订的物业服务合同的单价为准。
根据《中华人民共和国物业管理条例》中第四十条的内容规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
