建筑信息模型即为Building(建筑)、Information(信息)、Modeling(模型)， Building(建筑)是指整个建筑项目生命周期，如规划、设计、施工等，Information(信息)是指建筑生命周期中有关的所有信息，如成本、工法、流程等，Modeling(模型)是指建模和模拟建筑生命周期中的过程，如施工模拟、空间使用、维护管理、设计等。
采用BIM技术，可以进行进度工期控制、造价控制、质量管理、安全管理、施工管理、合同管理、物资管理、施工拍砖、三维技术交底、施工模拟等工程管理控制。 图像显示﹕简化三维立体透视图的制作流程。建造工程/施工图图纸﹕有助制作不同建筑物系统的施工图，例如，一旦完成薄金属管道工程的模型，即可迅速制成施工图。BIM模型分析﹕有助以图像方式显示建筑物表现，如阳光直射、自然通风、热力吸收、挖掘规划等。设施管理(【BIM+FM】)﹕用于翻新工程、空间规划、营运及维修工作。预算成本﹕部分建筑信息模型(BIM)软件设有预算成本功能，当模型有任何更改时，可自动截取及更新物料数量。施工程序﹕有效为物料预订、建造及交货时间提供准确数据。冲突、矛盾及碰撞检测/检查﹕由于建筑信息模型按比例以三维立体空间显示，因此可检测出所有主要系统中的矛盾，用于验证建筑物部件之间有否冲突。
