公司购买房产需要缴纳什么税

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2024-04-26

公司买房时需要缴纲的税费有契税、印花税。买房后,每年要交房产税、土地使用税。企业购买房和持有期间的税费缴纳情况具体如下:

一、购买环节:

企业需缴纳高额契税,个人税率低,且无需承担印花税。

二、交易环节:

企业缴纳大头为包括增值税、土增税、所得税,而个人持有超过一定时间,则无需缴纳。

三、持有环节:

企业在持有期间需按年缴纳房产税,个人基本无需缴纳。

以公司名义买房风险表现在财产权:房产属公司,如果公司经营不善,财务出问题,不动产需抵债。以公司名义买房,虽避开了限购政策,但购房资金、转让税成本高,且暗藏财产权风险。

补充:房产税计算的依据政策是什么?

《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条

房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条

房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。

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